RUKO SURABAYA BARAT DEKAT PERUMAHAN ELIT DAN DAERAH RAMAI PTC DAN SEKITAR!!

HUBUNGIN

RICHARDO

081217716889

0317000573

28EF641B

DI SEWAKAN RUKO HR. MUHAMAD DEPAN JALAN (BEKAS THE ROCKS)

Bener sekali ruko ini bener2x menghadap jalan raya dan merupakan kesempatan anda yang ingin berusaha dalam bidang makanan atau bahkan tempat ini bisa dbuat sebagai kantor / bank karena posisinya yg strategis langsung menghadap jalan raya.

HARGA : 300JT/THN

HUBUNGIN

Rico
HP : 081217716889

Flexi : 031-70000573

BB : 28EF641B

Kapan Harus Membeli, Menjual, Menahan, dan Menukar Properti?

Seorang investor properti umumnya hanya membeli dan menjual propertinya. Tetapi, selain menjual dan membeli, investor properti  juga bisa melakukan strategi lain: menahan atau menukar properti yang dimilikinya.

Lantas, kapan waktu yang tepat untuk membeli, menjual, menahan, dan menukar properti? Dalam buku “Cara Kaya melalui Properti”, Panangian Simanungkalit memaparkan strategi tersebut.

Membeli PropertiWaktu yang tepat untuk membeli properti adalah saat buyer’s market. Ciri-ciri buyer’s market adalah suku bunga sangat tinggi (SBI 14% sementara KPR bisa mencapai 17%). Dalam kondisi seperti ini, barang mencari uang dan pembeli adalah raja. Hal ini disebabkan daya beli masyarakat menurun dan jarang sekali orang yang membeli properti.

Baca: Siklus Pasar Properti

Menahan PropertiTiming yang tepat untuk menahan adalah saat weak market, seperti saat krisis 2009. Saat seperti ini adalah saat untuk menahan properti, supaya tidak jatuh harganya. Seorang investor yang baik tidak akan tergoda untuk menjual properti ketika harga naik 20%-30% setelah dua tahun berinvestasi. Mengapa demikian? Karena tujuan investasi adalah pelipatgandaan aset jangka panjang.

Akan lebih baik jika properti tersebut ditahan untuk mendapatkan akumulasi capital gain yang lebih besar. Sejarah membuktikan, properti yang ditahan dalam jangka lima tahun akan memberikan akumulasi kekayaan yang tak terduga, ketimbang melepas properti itu dalam waktu dua tahun.

Menjual PropertiSaat yang baik untuk menjual properti adalah di saat bunga sudah turun kembali, atau pada saat seller’s market. Pada fase ini, suku bunga sudah sangat rendah (SBI 7% dan KPR 9%).

Di saat booming properti seperti ini, uang akan mencari barang, dan ini adalah momen yang tepat untuk menjual properti. Tetapi jika harga properti tersebut masih memiliki kemungkinan untuk terus naik, jangan dulu dijual. Pemilik mesti menahannya dan menunggu siklus seller’s market berikutnya.

Menukar PropertiMenukar properti paling baik pada saat soft market. Maksudnya, menjual properti yang nilainya diperkirakan tidak meningkat setinggi lima tahun lalu. Artinya, jika selama lima tahun terakhir kenaikan harga properti rata-rata 15% per tahun, sementara Anda memprediksi kenaikannya tidak akan sebesar itu dalam lima tahun  ke depan—karena banyaknya suplai baru atau makin menurunnya potensi kawasan tersebut—Anda bisa menjual properti itu dan membeli properti di tempat lain yang memiliki potensi kenaikan 15%.

BI Rate Naik, Bunga KPR FLPP Bergeming

Suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) tidak terpengaruh naiknya suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate). Hal ini diungkapkan oleh Sri Hartoyo, Deputi Pembiayaan Perumahan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera).

Dikatakannya, meski saat ini BI telah menetapkan BI Rate naik 0,25 basis poin menjadi 6%, namun suku bunga KPR FLPP tidak ikut naik. "Suku bunga KPR FLPP tetap 7,25%," kata Sri ketika dihubungi wartawan, Kamis (13/6).

Sri menambahkan, bergemingnya suku bunga KPR FLPP disebabkan skema FLPP tidak menggunakan dana jangka pendek. "FLPP menggunakan dana jangka panjang (20 tahun) yang sifatnya fixed-rate (tetap)," imbuhnya.

Meski demikian, Sri tidak menjelaskan lebih lanjut adanya kemungkinan rencana evaluasi besaran suku bunga KPR FLPP yang baru, awal tahun depan.

DI JUAL APARTEMEN GUNAWANGSA MANYA TOWER A

DI JUAL APARTEMEN GUNAWANGSA MANYA TOWER A

SPESIFIKASI

LUAS : 60M ( 2 UNIT )

KAMAR TIDUR = 2 UNIT/ ROOM (TOTAL 4 UNIT)

KAMAR MANDI = 1 UNIT/ ROOM (TOTAL 2 UNIT)

CITY VIEW

HARGA 

JUAL = 750JT (2 UNIT)

SEWA = 38JT/THN (1 UNIT) 68JT/THN (2UNIT)

Rico

HP : 081217716889

Flexi : 031-70000573

BB : 28EF641B

DI JUAL APARTEMEN WATERPLACE TOWER C LUX!!!

DI JUAL APARTEMEN WATERPLACE TOWER C
SPESIFIKASI
LUAS : 85M2
KAMAR TIDUR = 3BR (TAPI DI JADIIN 2BR)
KAMAR MANDI = 2UNIT
FULL FURNISH LUX
POOL VIEW

HARGA : 1M NEGO

PICTURE

RUANG TAMU AND KITCHEN SET

RUANG TAMU

KAMAR TAMBAHAN

RUANG TAMU BACK VIEW

MASTER BEDROOM

VIEW FROM APARTEMEN

TOILET

ANOTHER VIEW

KAMAR TAMBAHAN

Rico
HP : 081217716889

Flexi : 031-70000573

BB : 28EF641B

DI JUAL KOST SIWALANKERTO (PETRA UNIVERSITY)!

SPESIFIKASI

KOST 2 LANTAI
LUAS TANAH : 560m2
LUAS BANGUNAN : 300m2
KAMAR TIDUR = 22 KAMAR + 3 KAMAR (RUMAH INTI)
KAMAR MANDI = 6 KAMAR (LUAR)
PLN = 4400W
FULL FURNISH

SERTIFIKAT : SHM!!!!

PRICE : 2.35M / NEGO!!

PICTURE:

BAGIAN TENGAH

PINTU MASUK

LANTAI 2

LANTAI 2

Rico

HP : 081217716889

Flexi : 031-70000573

BB : 28EF641B